11, cze 2026
Poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej przedstawił wyniki konsultacji programu wspierającego efektywność energetyczną budynków wielorodzinnych na terenach wiejskich, głównie po byłych PGR. Dofinansowanie obejmie termomodernizację, instalacje OZE oraz wymianę źródeł ciepła w obiektach spełniających określone kryteria wiekowe i własnościowe.
Kluczowym elementem programu jest obowiązkowy audyt energetyczny, wykazujący minimum 30-procentową redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną. Eksperci postulują wprowadzenie rygorystycznych standardów technicznych, weryfikację jakości audytów oraz całkowite odejście od paliw kopalnych w modernizowanych budynkach.
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej opublikował podsumowanie konsultacji dotyczących „Poprawy efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich”
Beneficjentami programu są wojewódzkie fundusze ochrony środowiska i gospodarki wodnej.
Jakie inwestycje mogą otrzymać wsparcie?
Dofinansowanie może zostać przeznaczone na:
- termomodernizację budynków wielorodzinnych,
- montaż instalacji odnawialnych źródeł energii (OZE),
- wymianę źródeł ciepła.
Możliwe jest realizowanie jednego lub kilku rodzajów inwestycji w ramach tego samego przedsięwzięcia.
Jakie budynki kwalifikują się do programu?
Wsparcie obejmuje budynki, które spełniają jednocześnie następujące warunki:
- kryterium własnościowe
- są wielorodzinnymi budynkami mieszkalnymi,
- znajdują się w nich co najmniej trzy samodzielne lokale mieszkalne,
- posiadają co najmniej dwóch różnych właścicieli,
- zostały wybudowane i oddane do użytkowania nie później niż 1 stycznia 1992 roku,
- przed 1 stycznia 1992 roku stanowiły mienie Skarbu Państwa lub własność rolniczych spółdzielni produkcyjnych.
- kryterium terytorialne
- budynki są położone na obszarze gmin wiejskich lub miejsko-wiejskich,
- na terenie tych gmin funkcjonowały państwowe gospodarstwa rolne (PGR).
- kryterium funkcjonalne
- przed 1 stycznia 1992 roku budynki znajdowały się w dyspozycji podmiotów prowadzących działalność rolniczą lub okołorolniczą,
- dotyczy to również budynków po byłych rolniczych spółdzielniach produkcyjnych.
Podsumowanie konsultacji „Poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich” – wnioski WFOŚiGW i innych instytucji odnośnie efektywności energetycznej i audytu energetycznego
| Nazwa WFOŚiGW i inne instytucje zgłaszające uwagi. | Propozycje odnośnie efektywności energetycznej i audytu energetycznego |
| WFOŚiGW Katowice | Podstawą przyznania środków jest wykonany audyt energetyczny sporządzony przez niezależnego eksperta technicznego, który przeprowadzi również wizję lokalną. |
| WFOŚiGW w Poznaniu | Zakres modernizacji energetycznej każdego z ww. budynków musi wynikać z opracowanego audytu energetycznego, wykazującego minimalną redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną EP budynku na poziomie 30% w stosunku do stanu istniejącego, a żaden z budynków w standardzie po modernizacji: nie jest wyposażony w źródła ciepła stanowiące stałe paliwa kopalne, ani nie jest wyposażony w indywidualne źródła ciepła na paliwa kopalne. |
| Krajowa Agencja Poszanowania Energii S.A | O definicji „audyt energetyczny ex-ante dodać dodatkowy tekst: Z uwagi na konieczność zapewnienia wykorzystania w maksymalnym zakresie OZE (instalacje PV, pompy ciepła, itp.) oraz z uwagi na specyfikę zmieniających się w Polsce warunków klimatycznych, należy w audytach szczególnie wziąć pod uwagę dodatkowo wytyczne opisane poniżej. Uwzględnić w zakresie audytu i przeanalizować możliwości zastosowania w budynkach układów wentylacyjnych z wysokosprawnym odzyskiem ciepła. Sprawność odzysku ciepła w układach wentylacji powinna być większa niż 70% w standardowych warunkach normowych określanych dla tego typu urządzeń zgodnie z normami. Z uwagi na specyfikę związaną z potrzebą stosowania w budynkach nowoczesnych układów zasilania w ciepło oraz zastosowaniem OZE (np. PVi pomp ciepła) i/lub przeanalizowania możliwości bezpośredniego wykorzystania energii elektrycznej na potrzeby ogrzewania, w audytach należy przewidzieć zastosowanie wyższych standardów ochrony cieplnej dla przegród budowlanych niż przewidziane obecnie w WT2021, w tym co najmniej: dla ścian zewnętrznych U <= 0,12 W/(m²K) – podobnie dla ścian klatek schodowych i korytarzy, dla dachów i stropodachów oraz stropów poddaszy U <= 0,10 W/(m²K), dla podłóg na gruncie i stropów nad piwnicami U <= 0,12 W/(m²K) dla ścian oddzielających pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych U <= 0,2 W/(m²K) dla nowej stolarki okiennej U <= 0,9 W/(m²K) – zgodnie z obowiązującymi obecnie wymaganiami, dla okien połaciowych U <= 1,1 W/(m²K) – zgodnie z obowiązującymi obecnie wymaganiami, Obowiązkowo przeanalizować i uwzględnić możliwości wykorzystania odnawialnych źródeł energii i ciepła w zależności od lokalnej ich dostępności, w tym w szczególności instalacji PV, mikro-turbin wiatrowych, kolektorów słonecznych, pomp ciepła (gruntowych i powietrznych), lokalnej geotermii, etc. Audyt powinien zawierać analizę i określenie dostępności energii z tych źródeł oraz wielkość możliwej do pozyskania energii odnawialnej. Uwzględnić możliwość i potrzebę zastosowania magazynów energii elektrycznej i/lub magazynów ciepła (również pracujących na czynnikach zmiennofazowych), współpracujących ze źródłami ciepła oraz z dostępnymi źródłami OZE, Dokonać optymalizacji rozwiązań instalacyjnych, doboru mocy źródeł ciepła i urządzeń, wielkości/pojemności magazynów energii/ciepła; optymalizację należy wykonać na podstawie modelu godzinowego obejmującego pełny rok kalendarzowy, na bazie danych pogodowych dla systemu SCHE dla standardowego sezonu grzewczego, standardowych dla budynków profili użytkowania, profili rozbioru c.w.u., itp., przy czym podstawowe obliczenia i model energetyczny budynku w zakresie określenia parametrów opisujących straty ciepła dla poszczególnych wariantów można wykonać metodą miesięczną, w szczególności zgodnie z obowiązującą metodyką wykonywania Świadectw Charakterystyki Energetycznej Budynków (i obowiązującej metodyki audytu) przy dodatkowych wykorzystaniu norm powiązanych. W analizie należy szczegółowo uwzględniać również wpływ mostków cieplnych (termicznych) dla stanów przed i po modernizacji. Dokonać w podstawowym zakresie oceny technicznej budynków i opisać wszelkie niezbędne do realizacji dodatkowe roboty remontowe/odtworzeniowe mające wpływ na trwałość planowanych prac i przedsięwzięć termomodernizacyjnych (i trwałość budowli) oraz spełnienie podstawowych wymagań w zakresie użytkowania pomieszczeń (i budynków). Należy również oszacować koszt realizacji tych prac przy założeniu ich przeprowadzenia równolegle z pracami termomodernizacyjnymi. |
| WFOŚiGW w Gdańsku | Jednostkowy koszt kwalifikowany części przedsięwzięcia związanego z termomodernizacją budynku wynikającą z audytu energetycznego wyrażony jako iloraz kosztów kwalifikowanych do powierzchni o regulowanej temperaturze powietrza nie może przekraczać wartości 2 000 zł za 1 m2 powierzchni o regulowanej temperaturze powietrza. Zakres prac ma wynikać z audytu energetycznego i zakładamy, że dla budynków przewidzianych do realizacji w ramach programu powinna być to pełna termomodernizacja a nie sama wymiana źródeł ciepła. Racjonalność i efektywność wydatkowania środków powinien zapewnić udział Jednostek Samorządu Terytorialnego w programie. W przypadku, gdy powierzchnia o regulowanej temperaturze powietrza wskazana w audycie ex-post (na podstawie dokumentacji powykonawczej) różni się nie więcej niż o 5% od wartości ww. powierzchni wyliczonej w audycie ex-ante to wyliczenie dofinansowania uznaje się za prawidłowe i zgodne z wyliczeniem na podstawie audytu ex-ante. Dookreślić precyzyjnie, o którą powierzchnie występującą w audycie chodzi: Karta audyt pkt 2.1.4 – Powierzchnia użytkowa budynku Karta audyt pkt 2.1.5 – Powierzchnia użytkowa służąca celom mieszkalnym i wykonywaniu zadań publicznych przez organy administracji publicznej [m²] Pkt 4.1 Ogólne dane techniczne (zazwyczaj) – Powierzchnia netto budynku Bywa wiele przypadków w których powyżej wymienione powierzchnie różnią się od siebie. Do czasu podpisania umowy warunkiem udzielenia dofinansowania jest obligatoryjne przedłożenie przez beneficjenta końcowego audytu energetycznego oraz umowy z Wykonawcą. Przedstawienie audytu energetycznego na wczesnym etapie inwestycji, w celu poprawności jego wykonania i weryfikacji zasadności kosztów i zakresu inwestycji, osiągnięcia planowanego efektu ekologicznego. Opisane działanie zmniejszy również ryzyko rezygnacji z dofinansowań czy wykryciu dopiero na etapie rozliczeń zrealizowanych zakresów, które nie będą mogły być kwalifikowane do dofinansowania. Zapis nie wymaga doprecyzowania na tym poziomie ogólności dokumentu. Analizę docelowego zakresu wskazuje niezależny ekspert techniczny na podstawie wizji lokalnej w formie opracowanego audytu energetycznego dla każdego z budynków – z uwzględnieniem charakteru budynku, zdiagnozowanych problemów technicznych, wytycznych jego użytkowników i zastanej sytuacji na budynku w oparciu o obowiązujące przepisy prawa budowlanego. Podstawa kwalifikowalności wydatków będzie uszczegółowiona w Ramowym Katalogu Kosztów Kwalifikowanych. Zakres modernizacji energetycznej każdego z ww. budynków musi wynikać z opracowanego audytu energetycznego, wykazującego minimalną redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną budynku na poziomie 30% w stosunku do stanu istniejącego, a żaden z budynków w standardzie po modernizacji: nie jest wyposażony w źródła ciepła stanowiące stałe paliwa kopalne, ani nie jest wyposażony w indywidualne źródła ciepła na paliwa kopalne. Wprowadzenie ograniczenia dotyczącego przyjmowania audytów energetycznych sporządzonych maksymalnie 3 lata wstecz przed złożeniem wniosku o dofinansowanie (jednakże kwalifikowanie kosztów sporządzania takiego audytu już zgodnie z innymi zapisami Programu). Dookreślić czy całość prac przewidzianych w audycie energetycznym musi zostać przeprowadzona przez Wnioskodawcę. Kryteria oszczędności energii powinny być liczone dla każdego z budynków odrębnie. Jednocześnie kryterium nie powinno dotyczyć budynków spełniających definicje budynku zabytkowego, w którym takie oszczędności mogą nie być możliwe do spełnienia. Czy zakres związany z montażem instalacji fotowoltaicznej również musi wymagać z audytu energetycznego? Nie ma obowiązku, aby taki zakres znajdował się w audycie energetycznym. Obowiązkowy audyt energetyczny – ex ante i audyt energetyczny – ex post |
| Polska Zielona Sieć | Zakres modernizacji energetycznej każdego z ww. budynków musi wynikać z opracowanego audytu energetycznego, wykazującego minimalną redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną budynku na poziomie 30% w stosunku do stanu istniejącego, a żaden z budynków w standardzie po modernizacji: nie jest wyposażony w źródła ciepła stanowiące stałe paliwa kopalne, ani nie jest wyposażony w indywidualne źródła ciepła na paliwa kopalne. Zwiększenie efektywności energetycznej. Inwestycja przyczyni się do zwiększenia j efektywności energetycznej każdego z termomodernizowanych budynków o min. 30% w zakresie energii pierwotnej w stosunku do stanu istniejącego. Powyższa wartość wynika z dokumentacji technicznej (audyt energetyczny – ex ante), z której wynikają również rekomendowane rozwiązania pod względem ekonomiczno-technicznym. „Zakres modernizacji energetycznej każdego z ww. budynków musi wynikać z opracowanego audytu energetycznego, wykazującego: minimalną redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną budynku na poziomie 30% w stosunku do stanu istniejącego oraz o min. 25% w zakresie energii końcowej w stosunku do stanu istniejącego, a żaden z budynków w standardzie po modernizacji: nie jest wyposażony w źródła ciepła stanowiące stałe paliwa kopalne, ani nie jest wyposażony w indywidualne źródła ciepła na paliwa kopalne, lub: wykazanie osiągnięcia klasy energetycznej C lub wyższej.” Inwestycja przyczyni się do zwiększenia efektywności energetycznej każdego z termomodernizowanych budynków o min. 30% w zakresie energii pierwotnej w stosunku do stanu istniejącego oraz o min. 25% w zakresie energii końcowej w stosunku do stanu istniejącego. Powyższa wartość wynika z dokumentacji technicznej (audyt energetyczny – ex ante), z której wynikają również rekomendowane rozwiązania pod względem ekonomiczno-technicznym. |
| Forum Energii | Zakres modernizacji energetycznej każdego z ww. budynków musi wynikać z opracowanego audytu energetycznego, wykazującego minimalną redukcję zapotrzebowania na energię pierwotną budynku na poziomie 30% w stosunku do stanu istniejącego, a żaden z budynków w standardzie po modernizacji: nie jest wyposażony w źródła ciepła stanowiące stałe paliwa kopalne, ani nie jest wyposażony w indywidualne źródła ciepła na paliwa kopalne. Obowiązkowy audyt energetyczny – ex ante i audyt energetyczny – ex post. Przedłożono obowiązkowy audyt ex-ante, określający zakres inwestycji. Zgodność wnioskowanego przedsięwzięcia z treścią audytu, wynikającego z wytycznych dotyczących przygotowania audytu energetycznego. Dokument ten stanowi załącznik do regulaminu naboru. Wnioskodawca złożył również deklarację o przeprowadzeniu audytu energetycznego. Monitoring rzeczywistego zużycia energii i mediów po modernizacji budynku pozwala ocenić skuteczność wykonanych działań i, w sytuacji gdy osiągnięte efekty nie pokrywają się z zakładanymi w audycie, wdrożyć działania diagnostyczne i naprawcze. Jak pokazuje raport NIK z 2018 roku (Najwyższa Izba Kontroli, Efekt termomodernizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych będących w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, realizowanych z udziałem środków publicznych, 2018, https://www.nik.gov.pl/plik/id,22180,vp,24847.pdf) realne efekty termomodernizacji wspieranej ze środków publicznych bardzo znacząco rozjeżdżają się z efektami zakładanymi w audytach, dlatego tak istotne jest przeciwdziałanie temu zjawisku. Ponadto raportowanie danych o zużyciu do NFOŚiGW pomoże w przyszłości Funduszowi na prowadzenie działań analitycznych w oparciu o realnie osiągane efekty i udoskonalania programów wsparcia w przyszłości. Dane o realnych efektach termomodernizacji są też niezwykle potrzebne do zwiększania stanu wiedzy technicznej i mogłyby przysłużyć się jej poszerzaniu poprzez udostępnienie danych ośrodkom akademickim czy analitycznym. Więcej o zjawisku rozdźwięku między zakładanymi a osiąganymi efektami termomodernizacji piszemy w publikacji Forum Energii dostępnej pod adresem: https://www.forum-energii.eu/download/pobierz/teczka-dla-zarzadcy O jakości prac tego typu inwestycji świadczy sprawność i poprawność przeprowadzonego procesu budowlanego oraz przygotowanej niezbędnej dokumentacji technicznej, wykonania prac budowlanych i nadzoru przez osoby mające właściwe uprawnienia budowlane. Audyt energetyczny jest jedynie pierwszym wstępnym przybliżeniem do określenia potencjału energetycznego inwestycji i szacunków kosztów przy założonym scenariuszu realizacyjnym. Najlepszą weryfikacją audytu jest wykonanie pełnej dokumentacji techniczno-wykonawczej, która dookreśli i doprecyzuje zakres rzeczowy, potwierdzi możliwość uzyskania efektów, i pozwoli przeprowadzenie prac wybranemu konkurencyjnie wykonawcy – zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego z zapewnieniem właściwego nadzoru nad realizacją. Proponujemy dodać w tym miejscu wymóg pozytywnej weryfikacji prawidłowości wykonania audytu energetycznego przez niezależnego weryfikatora wskazanego przez NFOŚIGW analogicznie do procedury wymaganej przez BGK przy weryfikacji audytów w programie TERMO. Od jakości audytu energetycznego w dużym stopniu zależy realnie osiągnięty efekt środowiskowy i ekonomiczny inwestycji. Zarazem jakość audytów energetycznych jest często niska, na co wskazywał m.in. wspomniany wyżej raport NIK z 2018 (Najwyższa Izba Kontroli, Efekt termomodernizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych będących w zasobach spółdzielni mieszkaniowych, realizowanych z udziałem środków publicznych, 2018, https://www.nik.gov.pl/plik/id,22180,vp,24847.pdf). Kryteria wpisu na listę osób uprawnionych do wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej nie są na tyle wyśrubowane by gwarantować wysoką jakość przygotowywanych audytów, stąd konieczne jest wprowadzenie dodatkowych metod weryfikacyjnych, w celu zapewnienie kontroli nad sposobem wydatkowania środków publicznych oraz zwiększeniu szans na osiągnięcie pożądanych efektów modernizacji. |
Powiązane wpisy
- Czy warto kupić tani audyt energetyczny?
- 10 przyszłych zmian w programie „Czyste Powietrze” od lipca 2026 roku.
- Program #CzystePowietrze ma pochłonąć 130 mld w walce ze smogiem!
- Kolejne dofinansowania NFOŚiGW na modernizację energetyczną wielorodzinnych budynków mieszkaniowych
- Koszty kwalifikowane do ulgi termomodernizacyjnej
- 0
- By CEB.COM.PL
21, maj 2026
Czy warto kupić tani audyt energetyczny?
Wybór taniego audytu energetycznego od nierzetelnej firmy wiąże się z ryzykiem utraty dofinansowania z programu Czyste Powietrze. Od 31 marca 2025 roku fundusze ochrony środowiska zaostrzyły weryfikację dokumentacji. Niefachowe opracowania lub brak kontaktu z audytorem często uniemożliwiają terminowe wprowadzenie wymaganych poprawek, co skutkuje odrzuceniem wniosków o dotację.
W celu zabezpieczenia inwestycji warto podpisywać pisemne umowy gwarantujące korektę dokumentów oraz wnikliwie analizować negatywne opinie o wykonawcach. Autentyczność recenzji w internecie bywa wątpliwa, dlatego rzetelność audytora jest kluczowa. Nadchodzące zmiany w przepisach mają dodatkowo ograniczyć działalność nieuczciwych podmiotów i wzmocnić rolę operatorów gminnych.
Pytanie w tytule jest niewystarczająco rozwinięte. Tytuł miał być krótki i przyciągnąć uwagę 🙂
Prawidłowe pytanie powinno brzmieć: Czy warto kupić tani audyt energetyczny od firmy która nie cieszy się bardzo dobą reputacją?
Dlaczego stawiam takie pytanie? Czy warto kupić tani audyt energetyczny od firmy, która nie cieszy się bardzo dobrą reputacją?
Po nadużyciach finansowych od strony nieuczciwych wykonawców i firm, które wykonywały nierzetelne audyty energetyczne, od 31 marca 2025 r. Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej bardzo skrupulatnie będą weryfikować i sprawdzać wszystkie dokumenty, w tym również DPAE (dokument podsumowujący audyt energetyczny) i audyty energetyczne.
Od pewnego czasu rejestruje stosunkowo duży wzrost rozmów telefonicznych od zrozpaczonych inwestorów i wykonawców którzy na cito potrzebują poprawy audytu energetycznego bo audytor który wykonywał im audyt do programu Czyste Powietrze nagle przestaje odbierać telefony lub brak jest z nierzetelnym wykonawcą tego audytu energetycznego jakiegokolwiek kontaktu: telefonicznego, mailowego czy SMS . Niestety WFOŚiGW na poprawę audytu energetycznego bardzo często dają bardzo mało czasu, zazwyczaj 7 dni roboczych. Dlatego brak poprawy dokumentu podsumowującego audyt energetyczny (DPAE) i audytu energetycznego wiąże się z wizją utraty dofinansowania w całym przedsięwzięciu termomodernizacyjnym.
Kolejnymi przypadkami które słyszę w słuchawce telefonu to są audytorzy energetyczni którzy nie chcą poprawiać swój własny audyt energetyczny lub z jakiegoś powodu wycofali się z poprawy własnego audytu energetycznego. Dlaczego? Nie mam pojęcia. Przyczyn może być wiele. Może wypełnili tylko DPAE z tzw. palca myśląc że przejdzie a urzędnik nigdy nie będzie wymagał audytu energetycznego? Tego nie wiem. Wiem żeby uniknąć takich sytuacji najlepszym sposobem jest szukać firm z bardzo wysoką reputacją/opiniami i/lub pisać umowę z audytorem energetycznym zobowiązującym go poprawy audytu energetycznego i wykonania powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Umowa z audytorem energetycznym do pobrania:
Punkt 10 umowy z audytorem energetycznym:
„Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy jest wadliwy, Zamawiający odmówi odbioru z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Odmowa odbioru przedmiotu umowy od Wykonawcy podlega zaprotokołowaniu. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest do poprawy i ponownego przedstawienia do odbioru przedmiotu Umowy w terminie do ….. dni roboczych, licząc od daty podpisania protokołu odmawiającego odbioru.”
Czy recenzje Google i z innych portali opinie odnośnie firmy są wiarygodne?
Stanowczo NIE!
Może to wyda się na pierwszy rzut oka bardzo kontrowersyjne ale tak jest. Jest wiele firm które można znaleźć w internecie które odpłatnie piszą pozytywne opinie włącznie z wykorzystaniem sztuczniaków które są konfabulantami.
Oto co pisze sam sztuczniak o sztuczniakach na pytanie: Czy sztuczniaki to konfabulanci? 🙂
Czy firma która ma wysoką średnią oceny z opinii w Google może być rzetelna i posiadać prawdziwą bardzo dobą reputację?
Jak poprzednio NIE!
Jak poprzednio jest wiele firm które można znaleźć w internecie które odpłatnie piszą pozytywne opinie. włącznie z wykorzystaniem sztuczniaków które są konfabulantami.
Na co trzeba zwrócić uwagę przy wyborze audytora energetycznego?
Wybór powinien być wykonany z wielką starannością żeby upewnić się dużym stopniu czy można zaufać audytorowi energetycznemu i czy wykonuje swoją pracę rzetelnie a tym samym nie stracić często dużej kwoty dotacji na dalszych etapach procedowania wniosku w programie Czyste Powietrze.
Gdy firma wykonująca audyty energetyczne ma bardzo dużo opinii w Google to już to powinno wzbudzić podejrzenie czy aby firma nie „nabija” sobie pozytywne opinie za pomocą płatnych recenzji którymi zajmuje się spora liczba firm. Takie usługi płatnych recenzji łatwo znaleźć w internecie więc wiele firm z takich usług korzysta. Nierzadko opinie piszą sztuczniaki które są permanentnymi konfabulantami.
Oczywiście przeważnie nie wszystkie opinie są płatne, wiele opinie piszą prawdziwi zleceniodawcy/klienci którzy szczerze wypowiadają się o tej firmie. Moim zdaniem najlepszym sposobem weryfikacji opinii/recenzji o firmie jest czytanie przede wszystkim opinie negatywne!
Dlaczego bo nikt nie wykupuje opinii negatywnych tylko pozytywne, więc negatywne są w większości prawdziwe nie zmyślone (poza nieuczciwymi praktykami konkurencji). Jeżeli negatywne opinie się powtarzają i są bardzo podobne u kolejnych klientów to trzeba się mocno zastanowić czy z taką firmą rozpoczynać współpracę. Takie powtarzające się opinie mogą jednak świadczyć o braku profesjonalności.
Brak profesjonalności maskują wykupując kolejną porcję pozytywnych recenzji/opinii tak aby średnia oceny opinii na pierwszy rzut oka wyglądała dobrze.
Zachęcam do czytania wszystkich negatywnych opinii. Taka wiedza pozwoli uzmysłowić i ugruntować swoją opinię na temat konkretnej firmy nie tylko wykonującej audyty energetyczne.
Zapowiadane zmiany od lipca 2026 r. w programie Czyste Powietrze
Wiele doniesień z mediów wskazuje na zmiany które mają nastąpić od lipca 2026 roku w programie Czyste Powietrze, szczególnie trzy zmiany mogą pomóc w unikaniu nieuczciwych wykonawców w tym nierzetelnych audytorów energetycznych.
Zmian jest więcej które można zobaczyć tutaj: 10-przyszlych-zmian-w-programie-czyste-powietrze-od-lipca-2026-roku
Podsumowanie
Mając na uwadze jak dużo można stracić przez zły wybór firmy wykonawczej i audytora energetycznego zachęcam do wnikliwego sprawdzenia opinii na temat każdego wykonawcy w tym również firm wykonujących audyt energetyczny. Zbyt dużo można stracić pieniędzy w postaci dotacji z programu Czyste Powietrze. Więc każdy powinien sobie sam odpowiedzieć na pytanie czy warto zapłacić trochę więcej od kwoty 1200 zł rzetelnej firmie o bardzo dobrych opiniach (bez powtarzających się opinii negatywnych) i poświęcić te dodatkowe 100 czy 200 zł więcej przy wizji utraty wielu tysięcy złotych.
Powiązane wpisy
- 10 przyszłych zmian w programie „Czyste Powietrze” od lipca 2026 roku.
- Mobilny Operator Czystego Powietrza WFOŚiGW w Krakowie w Gminie Raba Wyżna
- Poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich
- Akademia Czystego Powietrza 2025
- Jakie błędy mogą spowodować odrzucenie wniosku w programie Czyste Powietrze?
16, maj 2026
10 przyszłych zmian w programie „Czyste Powietrze” od lipca 2026 roku.
Program Czyste Powietrze przejdzie w lipcu 2026 roku reformy mające na celu uproszczenie procedur i ograniczenie nadużyć. Kluczowe zmiany obejmują wprowadzenie bonów na audyt energetyczny, wydłużenie terminów rozliczeń oraz skrócenie wymaganego okresu posiadania nieruchomości. Usprawnienia te mają ułatwić dostęp do dofinansowania nowym właścicielom domów.
Nowe przepisy umożliwią etapową termomodernizację budynków i wprowadzą listę sprawdzonych wykonawców. Zwiększy się rola gminnych operatorów w procesie wnioskowania, a weryfikacja dochodów i liczby mieszkańców zostanie uszczelniona. Program będzie silniej promować efektywne systemy grzewcze, ograniczając wsparcie dla mniej wydajnych rozwiązań elektrycznych.
Szczegółowe omówienie zmian w programie „Czyste Powietrze” od lipca 2026 roku
Program „Czyste Powietrze” w lipcu 2026 roku ma przejść kolejną dużą zmianę. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zapowiadają zmiany które są odpowiedzią na problemy zgłaszane przez mieszkańców, gminy oraz firmy wykonawcze. Zgłaszane są przede wszystkim skomplikowane procedury, długi czas rozliczeń oraz przypadki nadużyć. Poniżej znajdziesz listę 10 zmian i rozwinięcie najważniejszych planowanych zmian.
- Krótszy wymagany okres posiadania domu
- Wprowadzenie bonu na audyt energetyczny
- Więcej czasu na rozliczenie prefinansowania
- Łagodniejsze wymagania dotyczące termomodernizacji
- Możliwość realizacji inwestycji etapami
- Większa rola gmin i operatorów programu
- Lista rekomendowanych wykonawców
- Umowy trójstronne dla większego bezpieczeństwa
- Ograniczenia dla nieefektywnych systemów grzewczych
- Sprawdzą ile osób mieszka w gospodarstwie domowym.
Łagodniejsze zasady dotyczące własności domu
Jednym z najczęściej krytykowanych wymogów był obowiązek posiadania nieruchomości przez minimum 3 lata przed złożeniem wniosku.
Obecnie trzeba być właścicielem nieruchomości przez minimum 3 lata. Od lipca 2026 r. wymóg ma zostać złagodzony. Na tę chwilę nie wiadomo na ile ulegnie zmniejszeniu. Dzięki temu z programu będą mogły korzystać osoby, które niedawno kupiły lub odziedziczyły dom.
Co ma się zmienić w zasadach dotyczących własności domu?
- Rząd planuje skrócenie lub częściowe zniesienie tego wymogu.
- Z programu mają łatwiej korzystać: osoby po zakupie domu,
Dlaczego to ważne?
Dotychczas wiele osób kupowało stary dom wymagający modernizacji, ale nie mogło otrzymać wsparcia przez pierwsze lata po zakupie. Nowe przepisy mają przyspieszyć wymianę źródeł ciepła i termomodernizację budynków.
Finansowany z góry bon na audyt energetyczny
Od od 31 marca 2025 roku audyt energetyczny jest obowiązkowy przy składaniu wniosku.
- Audyt energetyczny pozostanie obowiązkowy.
- Nowością ma być specjalny bon finansujący wykonanie audytu energetycznego.
- Bon będzie można uzyskać za pośrednictwem gminnych operatorów programu.
Co wyznacza audyt energetyczny?
Audyt określa:
- ile energii zużywa budynek,
- gdzie występują największe straty ciepła,
- jakie prace przyniosą największe oszczędności.
Problem obecnych zasad dla audytu energetycznego
Beneficjent musi najpierw sam zapłacić za audyt, a dopiero później otrzymuje zwrot kosztów.
Nowość od lipca 2026 roku dla audytu energetycznego
Ma pojawić się możliwość wykonania audytu bez angażowania własnych pieniędzy dzięki finansowaniu z góry specjalnym bonem na audyt energetyczny.
Jak to ma działać?
- mieszkaniec zgłasza się do operatora programu w gminie,
- operator zleca audyt,
- koszt zostaje pokryty z funduszy programu.
Planowana stawka za audyt to około 1200 zł netto + VAT.
Dłuższy termin rozliczenia prefinansowania
- Termin rozliczenia zaliczki ma zostać wydłużony: z 120 dni do 180 dni.
- Ma to ułatwić realizację inwestycji i ograniczyć problemy z rozliczeniami.
Prefinansowanie oznacza wypłatę części pieniędzy jeszcze przed zakończeniem inwestycji dla beneficjentów z II (70% dofinansowania kosztów kwalifikowanych netto) i III grupy (100% dofinansowania kosztów kwalifikowanych netto).
Obecnie
Beneficjent ma 120 dni na rozliczenie zaliczki, wiele inwestycji nie mieściło się w tym terminie.
Od lipca 2026
Termin ma zostać wydłużony do 180 dni.
Dlaczego to ważne?
W praktyce inwestycje często się opóźniają przez:
- brak ekip wykonawczych,
- długi czas oczekiwania na urządzenia i materiały np: pompy ciepła lub okna,
- problemy pogodowe,
- formalności administracyjne.
Dłuższy termin ma zmniejszyć liczbę korekt i zwrotów dotacji.
Mniej restrykcyjne wymagania dotyczące termomodernizacji
Obecnie w programie Czyste Powietrze od 31 marca 2025 obowiązują dwa wymogi oszczędności energii:
- zmniejszenie co najmniej o 40% zużycie energii użytkowej
- poprawa o jeden wskaźnik (pseudo klasa) energetyczny stworzone na potrzeby programu Czyste Powietrze przez NFOŚiGW
- < 80 kWh/(m2*rok)
- od 80 do 140 kWh/(m2*rok)
- > 140 kWh/(m2*rok)
Nowość w pracach termomodernizacyjnych od lipca 2026 roku
- Program ma dopuścić częściową termomodernizację zamiast obowiązkowej pełnej termomodernizacji energetycznej.
- Beneficjent będzie mógł otrzymać wsparcie po osiągnięciu określonego poziomu oszczędności energii.
- Ułatwienia mają objąć szczególnie osoby korzystające z podwyższonego poziomu dofinansowania.
W obecnej wersji programu wymagane są często bardzo szerokie modernizacje energetyczne.
Co się zmieni w termomodernizacji od lipca 2026?
Rząd planuje:
- dopuścić częściową termomodernizację,
- większą elastyczność przy wyborze zakresu prac,
- możliwość etapowego osiągania wymaganych parametrów energetycznych.
Przykład
Dotychczas właściciel domu musiał czasem jednocześnie:
- wymienić kocioł (piec) jeżeli nie posiadał zgodnego z wymaganiami programu Czyste Powietrze
- ocieplić ściany,
- ocieplić strop pod nieogrzewanym poddaszem,
- i/lub wymienić okna,
- i/lub usprawnić wentylację na wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła tzw. rekuperator.
Po zmianach możliwe będzie:
Wykonanie części prac teraz, a kolejnych etapów później.
Cel zmian prac w pracach termomodernizacyjnych od lipca 2026
- zwiększenie liczby osób korzystających z programu,
- ograniczenie sytuacji, w których inwestycja była zbyt droga mimo dotacji.
Możliwość realizacji inwestycji etapami
Ta zmiana jest powiązana z nowym podejściem do termomodernizacji.
- Planowane zmiany mają umożliwić łatwiejsze rozłożenie prac na kilka etapów.
- Dzięki temu właściciele domów nie będą musieli wykonywać całej modernizacji jednocześnie.
Korzyści sytemu etapowego
- mniejsze jednorazowe wydatki,
- łatwiejsze planowanie budżetu,
- możliwość dostosowania inwestycji do własnych możliwości finansowych.
To szczególnie ważne dla rodzin o niższych dochodach i osób starszych.
Silniejsza rola operatorów i gmin
System operatorów został wprowadzony już w 2025 roku, ale od 2026 ma zostać rozszerzony.
- Gminni operatorzy mają pomagać mieszkańcom:
- w składaniu wniosków,
- wyborze zakresu prac,
- rozliczaniu inwestycji.
- Rząd zapowiada również zwiększenie finansowania dla gmin uczestniczących w programie.
Kim jest operator?
To najczęściej gmina lub instytucja pomagająca mieszkańcom:
- przygotować dokumenty,
- wybrać zakres inwestycji,
- rozliczyć dotację,
- znaleźć wykonawcę.
Dlaczego to wprowadzono?
W poprzednich latach pojawiały się:
- nieuczciwe firmy,
- źle przygotowane wnioski,
- zawyżanie kosztów inwestycji,
- problemy osób starszych z dokumentami i formalnościami.
Co się zmieni?
- większa zachęta dla gmin które jeszcze nie podpisały umów z NFOŚiGW przez zwiększone wsparcie finansowe,
- obecni operatorzy mają dostać dodatkowe środki,
- większy nacisk zostanie położony na wsparcie osób zagrożonych ubóstwem energetycznym.
Lista rekomendowanych wykonawców
To jedna z najważniejszych zmian dla bezpieczeństwa beneficjentów.
- Planowane jest stworzenie oficjalnej listy sprawdzonych firm wykonawczych.
- Celem jest ograniczenie oszustw i nieuczciwych praktyk przy realizacji inwestycji.
Dlaczego powstaje lista rekomendowanych wykonawców?
W poprzednich edycjach programu zdarzały się przypadki:
- zawyżania cen,
- źle wykonanych instalacji,
- pobierania zaliczek bez realizacji prac,
- montowania urządzeń niskiej jakości.
Jak ma działać lista rekomendowanych wykonawców?
Na liście znajdą się firmy:
- posiadające odpowiednie doświadczenie,
- spełniające określone standardy,
- pozytywnie zweryfikowane przez program.
Ważne
- korzystanie z listy nie będzie obowiązkowe,
- ale może zwiększyć bezpieczeństwo inwestora.
Umowy trójstronne: beneficjent – wykonawca – fundusz
Rozważane są nowe rozwiązania prawne zabezpieczające publiczne pieniądze.
- Rozważane jest wprowadzenie umów pomiędzy:
- funduszem,
- beneficjentem,
- wykonawcą.
- Ma to poprawić kontrolę nad wydatkowaniem środków publicznych.
Na czym polega umowa trójstronna?
W umowie uczestniczyliby:
- właściciel domu,
- wykonawca,
- fundusz wypłacający dotację.
Cel umowy trójstronnej
- większa kontrola nad inwestycją,
- ograniczenie oszustw,
- łatwiejsze dochodzenie roszczeń.
Możliwe efekty
- mniej fikcyjnych inwestycji,
- szybsze rozwiązywanie sporów,
- większa przejrzystość wydatków.
Ograniczenie wsparcia dla nieefektywnych źródeł ogrzewania
Program ma jeszcze mocniej promować efektywność energetyczną.
- Program ma stopniowo odchodzić od finansowania klasycznych elektrycznych systemów grzewczych opartych na grzałkach.
- Preferowane mają być bardziej efektywne rozwiązania, np. pompy ciepła.
Jakie urządzenia mogą zostać ograniczone?
Mniejsze wsparcie lub brak dotacji dla:
- prostych kotłów elektrycznych,
- ogrzewania opartego wyłącznie na grzałkach,
- urządzeń o niskiej efektywności.
Jakie urządzenia będą preferowane?
- pompy ciepła,
- urządzenia z listy ZUM,
- rozwiązania spełniające wysokie normy efektywności.
Powód braku wsparcia dla nieefektywnych źródeł ogrzewania.
Celem programu jest:
- ograniczenie rachunków za energię,
- zmniejszenie emisji zanieczyszczeń powietrza, a tym samym poprawa jakości powietrza.
Sprawdzą ile osób mieszka w gospodarstwie domowym.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska przygotowuje zmiany w programie Czyste Powietrze, które mają zwiększyć skuteczność weryfikacji wniosków o dofinansowanie. Urzędnicy będą wyposażeni w dodatkowe narzędzia pozwalające dokładniej sprawdzać, ile osób faktycznie mieszka w danym gospodarstwie domowym.
Po zmianach osoby sprawdzające wnioski do programu Czyste Powietrze będą mogły dodatkowo korzystać z informacji pochodzących z:
- rejestru PESEL,
- ewidencji mieszkańców,
- danych dotyczących liczby osób zgłoszonych w gminie do opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi,
- systemów ZUS, KRUS
- administracji skarbowej.
Porównanie danych z różnych źródeł ma pozwolić na uzyskanie bardziej rzeczywistego stanu gospodarstwa domowego. Według autorów projektu obecnie brak odpowiednich podstaw prawnych utrudnia skuteczną kontrolę i weryfikację składanych informacji.
Utrzymanie czy wzrost poziomów dotacji?
Wzrost poziomów dotacji to tylko pobożne życzenie w związku z ciągle rosnącymi kosztami robocizny i materiałów izolacyjnych niezbędnych w pracach termomodernizacyjnych. Program nadal ma oferować wysokie wsparcie finansowe.
- W 2026 r. nadal mają obowiązywać trzy poziomy wsparcia uzależnione od dochodów.
- Najwyższa dotacja może sięgać nawet 135 tys. zł przy kompleksowej termomodernizacji.
Trzy poziomy dofinansowania
- Poziom podstawowy
- dla osób z dochodem do 135 tys. zł rocznie,
- do około 40% kosztów kwalifikowanych netto.
- Poziom podwyższony
- dla gospodarstw o niższych dochodach, gdy próg dochodu miesięcznego na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi: 2250 zł netto w gospodarstwie wieloosobowym oraz 3150 zł netto w gospodarstwie jednoosobowym.
- nawet do 70% kosztów kwalifikowanych netto.
- Poziom najwyższy
- dla osób zagrożonych ubóstwem energetycznym, gdy próg dochodu miesięcznego na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi: 1300 zł netto w gospodarstwie wieloosobowym, 1800 zł netto w gospodarstwie jednoosobowym, lub gdy beneficjent ma ustalone prawo do otrzymywania zasiłku stałego, zasiłku okresowego, zasiłku rodzinnego lub specjalnego zasiłku opiekuńczego.
- 100% kosztów kwalifikowanych netto.
- Maksymalna kwota
- Przy kompleksowej modernizacji dotacja może wynieść maksymalnie: 135 tys. zł.
Podsumowanie
Zmiany planowane od lipca 2026 roku mają przede wszystkim:
- uprościć procedury,
- zwiększyć bezpieczeństwo beneficjentów,
- ograniczyć nadużycia,
- ułatwić dostęp do programu osobom mniej zamożnym,
- przyspieszyć modernizację energetyczną domów.
Największe znaczenie mogą mieć:
- bon na audyt energetyczny,
- łatwiejszy dostęp dla nowych właścicieli domów,
- dłuższy czas rozliczenia inwestycji,
- możliwość wykonywania prac etapami,
- lista sprawdzonych wykonawców.
Powiązane wpisy
- Czy warto kupić tani audyt energetyczny?
- Mobilny Operator Czystego Powietrza WFOŚiGW w Krakowie w Gminie Raba Wyżna
- Poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich
- WFOŚiGW w Krakowie liderem w ocenie pozytywnych wniosków o płatność w programie Czyste Powietrze
- Kolejna odsłona programu Czyste Powietrze
27, wrz 2024
Właściciele będą mieli zakaz wynajmowania domów po 2030 r., które nie są energooszczędne.
Inwestorzy nieruchomości mają czas do 2030 r., na termomodernizację swoich domów.
Pomimo że to nie jest jeszcze wiadomość z Polski a z Wielkiej Brytanii, ale jak widać na przykładzie Anglii i Francji scenariusz taki jest możliwy także i w Polsce.
We Francji właściciele nieruchomości stoją w obliczu rewolucji energetycznej, która ma na celu ograniczenie na rynku wynajmu nieruchomości, budynków o niskiej wydajności energetycznej. Nowe surowe przepisy, wprowadzone przez rząd prezydenta Emmanuela Macrona, nakładają wymogi dotyczące podniesienia efektywności energetycznej domów i mieszkań, która bezpośrednio wpływa na redukcję zużycia energii.
Jednym z głównych wyzwań, przed jakimi stoją właściciele budynków we Francji, jest konieczność podniesienia oceny energetycznej ich nieruchomości pod kątem wydajności energetycznej. Znane do tej pory klasy energetyczne urządzeń RTV i AGD niestety nie można porównać 1:1 do obecnych klas energetycznych budynków od A (najlepsze, najwyższe) do G (najgorsze, najniższe), co zostało wyjaśnione w artykule z odnośnika. We Francji domy o niskiej ocenie, czyli F i G, zostaną stopniowo wyłączone z rynku wynajmu. W związku z tym, do 2028 roku szacuje się, że aż 5,2 miliona domów we Francji z najniższymi ocenami F i G nie będzie już można wynajmować.
W ostatnim czasie również w Wielkiej Brytanii Ed Miliband, który ponownie od 5 lipca 2024 r. pełni obowiązki ministra energii i klimatu, zapowiedział zakaz wynajmu nieruchomości, które nie spełniają odpowiednich standardów efektywności energetycznej.
Sekretarz ds. Energii powiedział na konferencji Partii Pracy w Liverpoolu, że właściciele nieruchomości będą mieli czas do końca 2030 r., aby wydać do 10 000 funtów na modernizację każdego z ich wynajmowanych domów.
Niektórzy będą musieli zmienić system ogrzewania np. na pompy ciepła lub dodatkowo zamontować panele fotowoltaiczne, aby uzyskać certyfikat charakterystyki energetycznej (EPC) w klasie C lub wyższej.
Powiedział, że zakaz wynajmu nieefektywnych energetycznie domów wydźwignie miliony rodzin z powodu ubóstwa energetycznego, gdyż jak powszechnie wiadomo, najbiedniejsi ludzie w Anglii często mieszkają w zimnych zawilgoconych domach i jest to według lidera Partii Pracy oburzające.
Na razie mowa tylko o wynajmie, ale nie wiadomo czy w najbliższej przyszłości Unia Europejska chce pójść o krok dalej i zakazać sprzedaży mieszkań i domów, które nie osiągną wcześniej określonych klas energetycznych. Wtedy by sprzedać lub wynająć właściciel będzie musiał wcześniej zainwestować w termomodernizację budynku tak, aby klasa energetyczna była wystarczająco wysoka.
Porada: Jak się przygotować się na ewentualne zmiany w przepisach?
Przede wszystkim należy się skupić na dociepleniu swojego budynku tak aby przegrody zewnętrzne spełniały conajmniej wymagania techniczne na rok 2021. W tym celu warto rozważyć przystąpienie do ogólnopolskiego programu Czyste Powietrze, a gdy brakuje wystarczających środków finansowych to można wspomóc się finansowo z pożyczki niskooprocentowanej z małopolskiego programu Jawor2, gdyż te dwa programy mogą się ze sobą łaczyć.
Źródło:
https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/landlords-banned-renting-out-homes-not-energy-efficient/
https://dorzeczy.pl/unia-europejska/566427/panstwo-zaczyna-zakazywac-najmu-mieszkan-co-z-polska.html
2, cze 2024
Kiedy w Polsce będą obowiązywały klasy energetyczne dla budynków?
Unia Europejska wprowadziła dyrektywę budynkową EPBD (ang. Energy Performance of Buildings Directive). Dyrektywa ta wprowadza klasy energetyczne budynków nie tylko dla nowych, ale również dla tych już wybudowanych. Pracom termomodernizacyjnym mają zostać poddane budynki użyteczności publicznej, oraz budynki mieszkalne. Plan chronologicznych działań został nakreślony w nowej dyrektywie o charakterystyce energetycznej budynków. Zmiany mają na celu zmniejszenia zużycia energii przez budynki.
Klasy energetyczne są stosowane od wielu lat m.in. dla urządzeń RTV i AGD. Niebawem klasy energetyczne będą również przyznawane dla budynków niemieszkalnych i mieszkalnych w Polsce. Klasy energetyczne dla urządzeń RTV i AGD są wyznaczane na podstawie energii użytkowej, czyli zużycia energii elektrycznej w ciągu roku [kWh/rok]. Klasy energetyczne dla budynków nie będą reprezentowane na podstawie energii użytkowej EU ani na podstawie energii końcowej EK, ale na podstawie energii pierwotnej EP. Za pomocą wskaźnika EP nacisk kładziony jest na redukcję emisji CO2. Energia pierwotna to najprościej mówiąc, w jak dużym stopniu budynek jest zasilany ze źródeł odnawialnych takich jak:
- słońce,
- wiatr,
- energia z ziemi – GWC
- geotermia
- biomasa
na potrzeby energetyczne budynków takie jak:
- ogrzewanie,
- wentylację,
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
- chłodzenie,
- oraz oświetlenia (obecnie dla budynków nie mieszkalnych, w przyszłości również ma obowiązywać dla budynków mieszkalnych)
Dlatego klasy energetyczne na wzór klas energetycznych urządzeń RTV i AGD nie będą określać na pierwszy rzut oka, ile kosztuje utrzymanie budynku, czyli ile zużywa energii użytkowej budynek a właściwie precyzyjniej energii końcowej EK (odzwierciedlenie finansowe) zużycia w ciągu roku. Klasa budynku będzie określała „ekologiczność budynku” a nie jego energochłonność. Jeżeli klasy energetyczne budynków miałyby być miarodajne na wzór klas energetycznych, do których jesteśmy przyzwyczajeni przy urządzeniach RTV i AGD to energią klasyfikującą budynek do poszczególnych klas powinna być energia końcowa EK, a nie energia pierwotna EP.
Przypadek nr 1:
Mamy dwa identyczne budynki (ten sam projekt), z taką samą izolacją termiczną w całym budynku załóżmy, że w najwyższym standardzie obecnie obowiązującym, czyli WT 2021. Różnica polega jedynie na urządzeniach wykorzystujących źródło ciepła. Pierwszy budynek ogrzewany i przygotowanie ciepłej wody użytkowej będzie miał z pompy ciepła, która, choć zasilana energią elektryczną posiada (przynajmniej teoretycznie) bardzo wysoką sprawność co daje niższe zużycie prądu przy zapotrzebowaniu budynku na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dla drugiego identycznego budynku potrzeby na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej byłyby zaspokajane również przez energię elektryczną, ale bez pompy ciepła np. grzałkami elektrycznymi w buforach ciepła, kotłem elektrycznym lub promiennikowymi matami grzewczymi. W tym omawianym przypadku pierwszy budynek będzie miał niżą wartość energii pierwotnej EP, a co za tym idzie jeżeli przekroczy określony przedział, być może będzie miał wyższą klasę energetyczną budynku.
Przypadek nr 2:
Mamy te same budynki (ten sam projekt), ale jeden bez zewnętrznej izolacji termicznej, ale ogrzewanym i przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaspakajane za pomocą kotła na biomasę klasy 5. Drugi budynek w najwyższym standardzie izolacji termicznej budynku obecnie obowiązującym, czyli WT 2021, ale wyżej wymienione potrzeby budynku zaspakajane się za pomocą energii elektrycznej bez pompy ciepła np. grzałkami elektrycznymi w buforach ciepła, kotłem elektrycznym lub promiennikowymi matami grzewczymi. W tym drugim jaskrawszym przypadku pierwszy budynek będzie miał wyższą klasę energetyczną, bazując tylko na energii pierwotnej EP.
Ten drugi przypadek pokazuje, że zwykli ludzie nie będą rozumieć tych klas energetycznych budynków, bo mają przyzwyczajenia do klasy energetycznej urządzeń RTV czy AGD związanej z poborem energii elektrycznej, która ma bezpośredni związek z kosztem użytkowania.
Gdy dodatkowo udział odnawialnych energii w budynku rośnie za pomocą takich systemów jak: GWC, odzyskiwanie energii z wentylacji – rekuperator, fotowoltaika (temat złożony: w zależności czy prosument jest w rozliczeniu net-metering, czy net-billing) oraz udział biomasy to taki budynek będzie miał coraz wyższą klasę energetyczną np. A (niski wskaźnik EP)
Kiedy w Polsce będą obowiązywały klasy energetyczne dla budynków?
Dyrektywa wprowadza osiem klas energetycznych – od A+ (najlepsza – najwyższa) do G (najgorsza – najniższa) w zależności od energochłonności energii pierwotnej EP budynku. System podziału na klasy Ministerstwo Rozwoju i Technologii planowało wprowadzić już w 2024 roku, ale obecnie okazuje się, że na pojawienie się klas energetycznych trzeba będzie poczekać do 2026 roku.
Osiem klas energetycznych dla budynków jednorodzinnych (wskaźnik EP w kWh/m² rocznie):
- A+ – 0 kWh/m² rocznie (budynek wytwarza więcej energii, niż zużywa),
- A – od 0 do 63 kWh/m² rocznie,
- B – od 63 do 157 kWh/m² rocznie,
- C – od 157 do 250 kWh/m² rocznie,
- D – od 250 do 344 kWh/m² rocznie,
- E – od 344 do 438 kWh/m² rocznie,
- F – od 438 do 531 kWh/m² rocznie,
- G – od 531 kWh/m² rocznie.
Osiem klas energetycznych dla budynków wielorodzinnych (wskaźnik EP w kWh/m² rocznie):
- A+ – 0 kWh/m² rocznie (budynek wytwarza więcej energii, niż zużywa),
- A – od 0 do 59 kWh/m² rocznie,
- B – od 59 do 141 kWh/m² rocznie,
- C – od 141 do 223 kWh/m² rocznie,
- D – od 223 do 305 kWh/m² rocznie,
- E – od 305 do 387 kWh/m² rocznie,
- F – od 387 do 469 kWh/m² rocznie,
- G – od 469 kWh/m² rocznie.
W dyrektywie określono, że do 2050 roku niemal wszystkie budynki powinny być bezemisyjne i neutralne klimatycznie. Praktycznie wymusza to remont/modernizację w większym lub mniejszym zakresie każdego istniejącego budynku, co wygeneruje dla niektórych budynków ogromne koszty modernizacyjne. Jednocześnie kraje członkowskie mogą wyłączyć spod dyrektywy wybrane grupy budynków, tj.:
- zabytki,
- budynki chronione,
- budynki o powierzchni użytkowej do 50 m²,
- budynki mieszkalne użytkowane przez mniej niż cztery miesiące w roku,
- mieszkania z zasobu socjalnego (jeżeli remont oznaczałby duży wzrost czynszów niemożliwy do zrekompensowania przez niższe rachunki).
Powiązane wpisy
- Poprawa efektywności energetycznej budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenach wiejskich
-
Jak będą wyglądały certyfikaty energetyczne w Polsce w
20262027 roku? - Nowelizacja dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków w ramach pakietu „Gotowi na 55” Fit for 55
- Zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
- Zbyt wysokie koszty poprawy efektywności energetycznej w domach
15, mar 2024
Nowelizacja dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków w ramach pakietu „Gotowi na 55” Fit for 55
W październiku 2022 r. państwa członkowskie UE zebrane w Radzie uzgodniły wspólne stanowisko wobec proponowanej przez Komisję nowelizacji. 7 grudnia 2023 r. Rada i Parlament wypracowały wstępne porozumienie polityczne.
Obecna nowelizacja dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków w ramach pakietu „Gotowi na 55” ma wpłynąć na budynki w UE, by stały się bardziej efektywne energetycznie.
UE zamierza zmniejszyć emisję gazów cieplarnianych związanych z energią dzięki większej efektywności energetycznej lub mniejszemu zużyciu energii. UE zamierza osiągnąć neutralność klimatyczną do 2050 r. Według UE niemal 75% istniejących budynków jest nieefektywnych energetycznie i będzie wymagać poważnej renowacji energetycznej. Mniej zużytej energii i więcej zielonej energii oznacza mniej emisji.
Co się zmieni?
Wytyczne nowej dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków:
Nowe budynki, które muszą być bezemisyjne:
- od 2028 r. – nowe budynki organów publicznych
- od 2030 r. – wszystkie nowe budynki.
Istniejące budynki:
Budynki niemieszkalne:
Państwa członkowskie ustanowią minimalne normy charakterystyki energetycznej = maksymalną ilość energii, którą budynki będą mogły zużyć rocznie na m² (względem ogółu zasobów budowlanych z 2020 r.).
Zużycie energii we wszystkich budynkach niemieszkalnych powinno być obniżone:
- do 2030 r. niższe niż w 16% najbardziej energożernych budynków
- do 2033 r. niższe niż w 26% najbardziej energożernych budynków.
Budynki mieszkalne:
Średnie zużycie energii pierwotnej wszystkich budynków mieszkalnych powinno spaść o co najmniej:
- 16 % do 2030 r.
- 20-22 % do 2035 r.
55% oszczędności energii będzie musiało wynikać z renowacji najbardziej energożernych budynków.
Od 2050 r. wszystkie istniejące budynki powinny być bezemisyjne.
Wyjątki:
- budynki historyczne
- miejsca kultu i budynki służące działalności religijnej
- budynki wolnostojące o powierzchni mniejszej niż 50 m²
- domy letniskowe i budynki mieszkalne o ograniczonym czasie użytkowania i mniejszym zużyciu energii
- budynki wojskowe i używane do celów obronnych
- zakłady przemysłowe, warsztaty, niemieszkalne budynki rolnicze.
Zielona energia:
Instalacje energii słonecznej muszą się pojawić (o ile to możliwe pod względem technicznym,
od 2028 r.
- na wszystkich budynkach niemieszkalnych o powierzchni użytkowej ponad 500 m², które przechodzą zmiany wymagające zezwolenia
- na wszystkich budynkach publicznych i niemieszkalnych o powierzchni użytkowej ponad 2000 m²
- od 2029 r. na wszystkich budynkach publicznych i niemieszkalnych o powierzchni użytkowej ponad 750 m²
od 2030 r.
- na wszystkich nowych budynkach mieszkalnych
- na wszystkich zadaszonych parkingach przy budynkach
- na wszystkich budynkach publicznych o powierzchni użytkowej ponad 250 m².
Wyjątki na szczeblu krajowym są możliwe dla określonych rodzajów budynków.
Lepsza infrastruktura dla rowerów i aut elektrycznych
Nowe budynki i budynki po kompleksowej renowacji powinny mieć:
- więcej punktów ładowania
- gotowa infrastruktura pod większą liczbę punktów ładowania w przyszłości
- więcej miejsc na rowery.
Źródło: https://www.consilium.europa.eu/pl/infographics/fit-for-55-making-buildings-in-the-eu-greener/
6, gru 2022
Kolejna odsłona programu Czyste Powietrze
Więcej pieniędzy w programie Czyste Powietrze
Zmiany w programie Czyste Powietrze mają zostać ogłoszone przez resort klimatu i środowiska oraz Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej 14 grudnia 2022 r.
Planowane zmiany:
- Ma zostać podniesiony roczny próg dochodowy uprawniający do skorzystania z programu ze 100 tys. na 135 tys. zł.
- W związku z inflacją mają zostać zwiększone maksymalne kwoty dotacji.
- Pojawi się też ułatwiona ścieżka kredytowa z częściową spłaty kapitału dla zamożniejszych beneficjentów.
Program Czyste Powietrze w nowej odsłonie ma oferować większe wsparcie na inwestycje zwiększające efektywność energetyczną budynku i zmniejszenie zużycia energii na cele ogrzewania domu do wartości nie większej niż 80 kWh/m²rok lub o minimum 40% (nie wiadomo którego wskaźnika EP, EK czy EU).
Uproszczeniem procesu rozliczeń w nowej odsłonie programu Czyste Powietrze.
Obecnie weryfikacja wniosków trwa zbyt długo, problemem jest też zbyt duża dowolności urzędnicza, brak spójnej wykładni przy ocenie wniosków oraz nadmiar dokumentacji i rozliczeń, którą trzeba przedstawić, zniechęca potencjalnych beneficjentów. To ma się zmienić wraz z wprowadzaną nową odsłoną programu Czyste Powietrze.
Źródło: https://energia.rp.pl/co2/art37546471-rzad-przemyslal-4-lata-walki-ze-smogiem-czyste-powietrze-w-nowej-odslonie
4, lut 2022
Szkolenie do programu Moje Ciepło
Przeczytaj aktualne wymagania do programu Moje Ciepło 2022
Doradztwo-energetyczne.gov.pl zaprasza na webinar dot. Programu Moje Ciepło
Doradcy energetyczni rozpoczynają cykl spotkań informacyjnych, realizowanych w formule online, w których trakcie będą omawiane interesujące zagadnienia związane z efektywnością energetyczną oraz OZE.
Pierwsze spotkanie odbędzie się 8 lutego 2022 r. o godz. 10:00 a jego tematem będzie nowy program dla osób fizycznych – „Moje ciepło”.
Program realizowany będzie przez NFOŚiGW a jego Beneficjenci to osoby fizyczne, które zainstalowały pompę ciepła w nowym budynku jednorodzinnym.
W trakcie szkolenia przedstawione zostaną najistotniejsze aspekty programu. Będzie możliwość zadawania pytań pracownikom NFOŚiGW.
Zapisy na to wydarzenie możliwe są pod poniższym linkiem:
Więcej na stronie doradców energetycznych https://doradztwo-energetyczne.gov.pl/wydarzenia/wydarzenie/950
5, lut 2021
Jak spełnić WT 2021 czyli wymagania oszczędności energii i izolacyjności cieplnej budynków po 31 grudnia 2020 r.?
Od 1 stycznia 2021 roku wszedł w życie kolejny zestaw przepisów związanych z oszczędnością energii i izolacyjnością cieplną budynków, zamieszczonych w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT). Wymagania te ustalono już 2013 roku, wskazując na ich progresywny charakter, wyznaczający drogę dla budownictwa o niskim zapotrzebowaniu na energię. Ustanowione wówczas, docelowe wymagania efektywności energetycznej budynków wydawały się być bardzo ambitne, jednak ich wprowadzenie było konieczne dla wdrożenia dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD), która określiła w 2010 nowy standard budownictwa o niemal zerowym zapotrzebowaniu na energię, wymagany dla wszystkich wznoszonych budynków w Unii Europejskiej po 2020 roku. Poziom wymagań został ustalony w sposób optymalny pod względem kosztów, zapewniający równowagę między wymaganymi nakładami i kosztami energii zaoszczędzonymi w czasie eksploatacji budynku, a także że oczekuje się w kolejnych latach rozwoju technologii budowlanych, umożliwiających wznoszenie budynków o niskim zapotrzebowaniu na energię pierwotną. Po upływie 7 lat od ogłoszenia przepisów WT stwierdzić można, że bariera technologiczna realizacji budynków o niskim zużyciu energii nie jest duża. Materiały, urządzenia i sposoby wznoszeniu budynków, dzięki którym potrzebują one niewielkiej ilości energii do prawidłowego funkcjonowania są dostępne na rynku i powszechnie stosowane. Poniżej przedstawiono przegląd rozwiązań, których konfiguracja umożliwia spełnienie wymagań wchodzących w życie od 1 stycznia 2021 r. (WT2021). Do analizy wybrano budynek mieszkalny wielorodzinny, ponieważ ich realizacja wg nowych wymagań wzbudza największe emocje i krytykę, szczególnie w odniesieniu do wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej (EPH+W).
Charakterystyka budynku referencyjnego mieszkalnego wielorodzinnego
Analizie poddano warianty konfiguracji rozwiązań instalacyjnych, opisane w tabeli 1. Wpływ poszczególnych wariantów dla kolejnych nośników energii wykorzystywanych w budynku (opcji) oceniono poprzez pryzmat wskaźnika nieodnawialnej energii pierwotnej EP, którego maksymalny poziom dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych przepisy WT2021 określają na 70 kWh/(m²rok).
Tabela 1. Warianty wykonania budynku poddane analizie
| Wariant | Opis |
| grawitacyjna | wentylacja grawitacyjna, źródło ciepła i c.w.u. wg nośnika energii |
| grawit+kol | wentylacja grawitacyjna, kolektory słoneczne o powierzchni 129 m² i średnim rocznym uzysku energii równym 450 kWh/m², źródło ciepła i uzupełniające c.w.u. wg nośnika energii |
| wyw | wentylacja mechaniczna wywiewna z osłabieniem nocnym strumienia powietrza, źródło ciepła i c.w.u. wg nośnika energii |
| mech | wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła o sprawności 75%, źródło ciepła i c.w.u. wg nośnika energii |
| mech+kol | wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła o sprawności 75%, kolektory słoneczne o powierzchni 129 m² i średnim rocznym uzysku energii równym 450 kWh/m², źródło ciepła i uzupełniające c.w.u. wg nośnika energii |
| mech+PV | wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła o sprawności 75%, instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW funkcjonująca w systemie prosumenckim, źródło ciepła i c.w.u. wg. nośnika energii |
Ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej
W przypadku zastosowania ciepła sieciowego z ciepłowni węglowej w żadnym z zaproponowanych wariantów nie udało się osiągnąć wymagań WT2021. Najniższe zapotrzebowanie na energię pierwotną wystąpiło w wariancie z wentylacją mechaniczną z odzyskiem ciepła i wykorzystaniem kolektorów słonecznych do przygotowania c.w.u. W przypadku zastosowania lepszej izolacji przegród, wymiennika do odzysku ciepła o wyższej sprawności lub instalacji PV (której zastosowanie ogranicza ilość miejsca na dachu, zajęta już kolektorami słonecznymi) wymagania mogłyby zostać osiągnięte. Dla opcji zasilenia budynku z sieci ciepłowniczej, zasilanej ciepłem ze źródła i niskim współczynniku wi (np. z kogeneracji) wymagania WT jest o wiele łatwiej spełnić. W przypadku, gdy nieruchomość na której będzie wniesiony budynek ma dostęp do sieci ciepłowniczej które posiada niskoemisyjne źródło zasilania, spełnienie wymagań WT2021 nie będzie wyzwaniem i nie będzie powodowało wysokich dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Dostępny efektywny system ciepłowniczy i chłodniczy dla budynku i jego emisyjność może być zatem od 2021 r. jednym z kryteriów wyboru nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję deweloperską. Niestety, 80% systemów ciepłowniczych w Polsce należy do grupy systemów nieefektywnych, a podłączenie odbiory końcowego do takiego systemu przenosi na niego ciężar redukcji oddziaływania ogrzewnictwa na środowisko.
Gaz ziemny
Ogrzewanie i przygotowanie budynku gazem ziemnym w każdym z zaproponowanych wariantów oznacza przekroczenie wymagań WT2021 w odniesieniu do wskaźnika EP. Redukcja EP do poziomu poniżej 70 kWh/(m²rok) będzie najłatwiejsza w konfiguracji instalacyjnej budynku z wykorzystaniem kolektorów słonecznych służących do przygotowania c.w.u. oraz wentylacji z odzyskiem ciepła i paneli fotowoltaicznych. Wymagać to będzie jednak zwiększenia mocy instalacji OZE (a nie zawsze jest na to miejsce na dachu obiektu), zwiększenia izolacyjności cieplnej i poprawy szczelności powietrznej budynku, do poziomu wymagań budownictwa pasywnego. Wykorzystanie gazu ziemnego jako źródła ciepła i c.w.u. może okazać się opcją droższą inwestycyjnie w stosunku do ciepła miejskiego, pod warunkiem dostępności niskoemisyjnej ciepłowni lub elektrociepłowni. Powodem jest koniczność zastosowania w tym przypadku większej mocy OZE i lepszej izolacji cieplnej obudowy budynku. Z drugiej strony większa moc źródeł OZE i wyższa izolacyjność cieplna przegród to niższe koszty eksploatacyjne w trakcie wieloletniego użytkowania obiektu.
Biomasa
Biomasa jest jednym z powszechnie dostępnych odnawialnych nośników energii, które mogą być wykorzystanie na cele grzewcze budynków. Charakteryzuje się ona niskim współczynnikiem nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej wi równym 0,20. Oznacza to, że na każdą 1 kWh energii wytworzonej w źródle zasilanym biomasą, zużywane jest 0,20 kWh nieodnawialnej energii pierwotnej, która jest przedmiotem wymagań określonych w WT. W każdej konfiguracji zaproponowanych rozwiązań instalacyjnych budynku, spełni on wymagania WT2021 jeżeli będzie ogrzewany źródłem wykorzystującym biomasę. Co więcej, otrzymane wyniki zapotrzebowania na EP są o wiele niższe niż maksymalny poziom wymagań równy 70 kWh/(m2·rok).
Z wykorzystaniem biomasy jako podstawowego nośnika energii związane jest jednak kilka wad i niedogodności, które należy podkreślić:
- Konieczność obsługi źródła ciepła. Kotły na biomasę posiadają automatyczne podajniki paliwa i jego zasobniki, pozwalające na ciągłą pracę przez kilka dni bez uzupełnienia, jednak stan zasobnika należy kontrolować i co pewien czas uzupełniać paliwo
- Należy pamiętać że czyszczenie kominów, jest wymagane nie rzadziej niż cztery razy w roku.
- Podajniki paliwa są elementami mechanicznymi, dlatego ulegają awariom częściej, niż kotły na paliwo ciekłe.
- Konieczność przeznaczenia pomieszczenia na skład paliwa.
- Biomasa, mimo iż jest zaliczana do odnawialnych źródeł energii, jest źródłem emisji pyłów natomiast emisja dwutlenku węgla CO2 z biomasy ma bilans zerowy. Nie jest to zatem idealnie czyste źródło ciepła dla budynków mieszkalnych ale w miarę rozwoju technologi kotły i kominki/kozy spalają już biomasę z bardzo dużą sprawnością przez to eliminując w dużym stopniu emisję pyłów.
Powietrzna pompa ciepła
Wykorzystanie powietrznej pomy ciepła, wbrew oczekiwaniom, nie umożliwiło spełnienia wymagań WT2021 w żadnym z analizowanych, podstawowych wariantów. Główną przyczyną jest przyjęcie dość niskiego współczynnika sezonowej efektywności energetycznej wytwarzania ciepła SCOP (2,70), który jest rekomendowany przez przepisy. Dopuszczają one jednak stosowanie współczynników podawanych przez producentów urządzeń, dlatego powinny być one szczegółowo analizowane pod względem kryterium SCOP. Wymagania WT2021 dla powietrznej pompy ciepła zostały spełnione wyłącznie w wariancie z wentylacją z odzyskiem ciepła i instalacją paneli fotowoltaicznych o maksymalnej dopuszczalnej dla mikroinstalacji mocy 50 kWp. Tak duża instalacja fotowoltaiczna wymaga jednak co najmniej około 700 m2 powierzchni o odpowiednim nasłonecznieniu, niedostępnej w przypadku analizowanego obiektu. Charakteryzując pompę ciepła jako źródło energii do ogrzewania i przygotowania c.w.u. należy wspomnieć o:
- konieczność zastosowania instalacji niskotemperaturowej systemu centralnego ogrzewania, z uwagi na wysoką wrażliwość współczynnika SCOP na temperaturę czynnika grzewczego. Instalacja niskotemperaturowa oznacza większe średnice przewodów rozprowadzających ciepło, większą powierzchnię grzejników konwektorowych lub konieczność wykorzystania ogrzewania płaszczyznowego;
- wykorzystywanych czynnikach roboczych w urządzeniu, których rodzaj i ilość determinować będzie częstotliwość i koszt przeglądów;
- minimalnej temperaturze pracy dla dolnego źródła i sprawności COP urządzenia w tych warunkach. W wielu przypadkach może okazać się, że niezbędne będzie wykorzystanie dodatkowego, szczytowego źródła ciepła (np. dpdatkowy kocioł gazowy przy zbyt niskich temperaturach zewnętrznych);
Podsumowanie
Przepisy dotyczące oszczędności energii i izolacyjności cieplnej budynków jakie weszły w życie od 1 stycznia 2021 r. są ewolucją sektora w kierunku budownictwa o niemal zerowym zużyciu energii. Kierunek ten został wskazany już w 2010 r. dlatego nie powinien być szokiem dla inwestorów. Spełnienie wymagań WT 2021 będzie wymagało stosowania odnawialnych źródeł energii w każdej inwestycji budowlanej, optymalizacji stosowanych rozwiązań materiałowych i technicznych, a także zwrócenia szczególnej uwagi na dostępne dla danej lokalizacji nośniki energii. Ciężar związany ze spełnieniem nowych przepisów spada szczególnie na te lokalizacje nieruchomości, które nie mają dostępu do niskoemisyjnych źródeł ciepła sieciowego lub odpowiedniego napromieniowaniu energią słoneczną.
Autor: Piotr Krysik, Dział Budownictwa KAPE
28, sie 2020
Zbyt wysokie koszty poprawy efektywności energetycznej w domach
Holandia bogatszy kraj od Polski, na zlecenie rządu przeprowadziła analizy ekonomiczne, z których wynika, że bez obniżenia kosztów inwestycyjnych i znaczących zachęt ze strony państwa inwestycje w zwiększenie efektywności energetycznej w istniejących budynkach nie są opłacalne i bez dodatkowego wsparcia nie uda się zrealizować celów jeśli chodzi o efektywność energetyczną w jedno i wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym.
Z badania wykonanego przez Amsterdam School of Real Estate (ASRE) wynika, że brak opłacalności występuje nie tylko w przypadku gospodarstw domowych konsumujących mniejsze ilości energii, ale także w większych gospodarstwach domowych takie inwestycje nie dadzą oszczędności, które zachęciłyby do poniesienia wydatków związanych z poprawą efektywności energetycznej i uniezależnienia się od zewnętrznych dostawców energii.
Holenderska rządowa agencja środowiskowa PBL podaje przy tym przykład inwestycji skutkujących zwiększeniem efektywności energetycznej gospodarstwa domowego z poziom D na B, zapewnionego dzięki montażowi instalacji fotowoltaicznej i pompy ciepła przy tzw. korzystnym oprocentowaniu pożyczki. Takie inwestycje mają prowadzić do spadku miesięcznych rachunków za energię do około 50 euro.
Jednak gdy podzielimy te 50 euro miesięcznych oszczędności z bardzo dużymi kosztami inwestycyjnymi szacowanych przez agencję środowiskową PBL na średnio na 35 tys. euro, to minimalny okres 30 lat, nie pozwoli na zwrot relatywnie wysokich kosztów, bo zwrot kosztów przy tak dużych kosztach inwestycyjnych wynosi 700 miesięcy, a więc około 60 lat. Koszt inwestycji musiałby być połowę niższy, aby inwestycja zwróciła się po 30 latach.
Holenderska agencja środowiskowa wskazuje, że oprócz niższych kosztów inwestycyjnych oraz dotacji bodźcem dla gospodarstw domowych do inwestycji w efektywność energetyczną mogą być np. regulacje wprowadzające obowiązek przedstawienia świadectwa (certyfikatu) energetycznego przy sprzedaży domu.
Źródło: http://gramwzielone.pl/dom-energooszczedny/103706/holandia-zbyt-wysokie-koszty-poprawy-efektywnosci-energetycznej-w-domach
